摘要：根据最新消息，2019年深圳房价呈现波动上涨的趋势。市场趋势显示，深圳房地产市场依然繁荣，但受到政策调控、经济环境及供需关系等因素的影响，房价涨幅有所放缓。深圳房价的走势仍受到政策、经济基本面及市场供需状况的影响，预计将继续保持稳定增长的趋势。

市场趋势

1、房价持续上涨：截至2019年，深圳房地产市场仍然保持火热的态势，根据最新数据，深圳房价已连数年呈现上涨趋势，涨幅逐年加大，热门区域如南山区、福田区等，房价更是居高不下。

2、供需矛盾依然突出：深圳房地产市场的供需矛盾依然显著，由于土地资源的稀缺性和人口的不断增长，房屋需求一直保持在较高水平，受到政策限制和市场因素的双重影响，新房供应相对不足，使得市场供需矛盾进一步加剧。

3、多元化住房供应体系逐步建立：为了缓解房地产市场供需矛盾，深圳市政府已采取措施推动多元化住房供应体系建设，这包括加大安居型商品房用地供应、推进租赁市场规范化发展等，这些措施有助于增加住房供应，稳定市场预期。

影响因素

1、政策因素：政府的调控政策、土地政策和住房保障政策等对深圳房价走势产生重要影响，政府加大安居型商品房用地供应，有助于增加市场供应，从而稳定房价。

2、经济因素：作为一线城市，深圳的经济发展迅速，产业结构优化，吸引了大量人才涌入，这导致房屋需求不断增加，推动房价上涨。

3、社会因素：城市化进程的加速、人口迁移、就业状况等社会因素也会影响房屋需求，居民收入水平和消费观念的变化也会对房价产生影响。

未来展望

1、政策调控力度将进一步加强：为了稳定房地产市场，政府将继续加强调控力度，推动多元化住房供应体系建设，政策调控将更加精准、细致，针对不同区域、不同群体采取差异化政策措施。

2、房价涨幅将逐渐趋于平稳：随着政策调控力度的加强和市场供需矛盾的缓解，深圳房价涨幅将逐渐趋于平稳，未来的房价上涨将更注重质量提升，而非单纯的价格上涨。

3、租赁市场将迎来进一步发展：为了缓解住房压力，深圳市政府将进一步完善租赁市场体系，推动租赁市场的发展，租赁市场将成为房地产市场的重要组成部分，为不同层次的需求提供多样化的住房选择。

4、多元化住房供应体系将更加完善：深圳市政府将继续加大安居型商品房用地供应，推动多元化住房供应体系的建立，这包括商品房、政策性住房和租赁住房等，以满足不同层次、不同群体的需求。

深圳房价走势受到政策、经济和社会等多方面因素的影响，随着政策调控力度的加强和市场供需矛盾的缓解，房价涨幅将逐渐趋于平稳，租赁市场和多元化住房供应体系的发展将为房地产市场注入新的活力。